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Como Funciona

A Casabella Carioca Cooperativa Habitacional é um sistema de autofinanciamento para aquisição de casa própria e outros imóveis sem juros e sem comprovação de renda, baseado nas leis 4380/64, 5764/71, 9514/97 e na Constituição Brasileira. O valor do financiamento e o prazo de pagamento são escolhidos pelo associado, que pode, assim, escolher o imóvel que mais lhe agradar e que esteja dentro de seu orçamento. Além da compra, permitimos que o associado use o financiamento não só para a aquisição, mas também para construção, reforma e ampliação de imóveis. O candidato escolhe o valor do autofinanciamento que pretende e define o prazo de pagamento. Basta apenas apresentar a Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência. Na prestação são incluídos suporte administrativo, seguro de morte e invalidez total permanente por acidente para proteger a família nos casos de sinistro.

Recursos Atribuídos

Mensalmente, os saldos disponíveis de capital são distribuídos aos associados selecionados para compra, construção, reforma ou ampliação de imóveis por faixa de seleção.

Como é a Seleção

A seleção é baseada na classificação mensal dos associados pela quantidade de parcelas pagas (faixa de seleção), entre os associados em dia. Havendo empate utiliza-se o método da matrícula mais antiga. Todos os associados estarão aptos a seleção quando atingirem a 4ª faixa, não utilizamos sorteios, portanto quem determina o prazo de entrega é o próprio associado.

Escolha do Imóvel

O associado selecionado escolherá o imóvel em nossas imobiliárias parceiras ou indicará um novo, dentro do limite do Capital Subscrito. O imóvel será submetido a uma avaliação para proteger e garantir o patrimônio da Cooperativa/Associado.

Atualização do Capital

Todas as obrigações assumidas pelo associado sofrerão atualização monetária com periodicidade legais, a partir da data da sua admissão, observados os índices permitidos por normas governamentais. O índice aplicado é o INPC-IBGE.

Transferir a Inscrição

Os associados poderão transferir ou sub-rogar a terceiros as suas quotas-partes, desde que em dia com os seus pagamentos e que os sub-rogados preencham as condições e demais exigências do Estatuto.

Desistência

O associado, ao se demitir, perderá, em benefício da entidade, 20% (vinte por cento) do valor das quotas líquidas integralizadas do capital como quebra de contrato. O associado, pela ordem cronológica de solicitação, será atendido de acordo com a disponibilidade dos recursos ou poderá transferi-lo a terceiro, desde que o mesmo seja ou torne-se associado. Os acessórios (seguros, suporte de administração, tarifa bancária e outros), cobrados juntamente com o capital, não são restituíveis, pois têm destinações específicas de pagamentos de serviços de terceiros e custeio da cooperativa.

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